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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 238.000 € (cod.661f4c90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello) è pari a
2.540 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+5,92%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Corsocomo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cantina
VILLA GUARDIA (CO) – ELEGANTE TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BOX E CANTINA In tranquillo e riservato contesto residenziale composto da sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita luminoso trilocale finemente ristrutturato, situato al primo piano. L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da ottima luminosità e da un comodo accesso al terrazzo. La cucina, completamente arredata, è separata dalla zona giorno e dispone di un secondo balcone. La zona notte è ben distribuita e raggiungibile attraverso un pratico disimpegno, dal quale si accede a un ampio bagno e alle due spaziose camere da letto, entrambe dotate di balcone. La presenza di terrazzo e balconi garantisce piacevoli sfoghi esterni e una buona luminosità degli ambienti. Completano la proprietà un comodo box auto e una grande cantina, ideali per garantire ulteriore spazio e praticità. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione ristrutturata, luminosa e pronta per essere abitata, inserita in un contesto piccolo e tranquillo. LIBERO SUBITO
