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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 180.000 € (cod.66176cf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Fiume nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2571 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.720 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello pressi via Fiume) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+5,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARGHERITA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone
VILLA GUARDIA località Civello vendesi appartamento posto al piano primo formato da soggiorno/cucina con balcone, disimpegno notte, due camere da letto con balcone, bagno. Termoautonomo con riscaldamento a pavimento Al piano interrato box singolo. certificato energetico immobile: classe C 62 kwh/mq. anno Agenzia margherita Immobiliare appiano gentile via volta 23 tel. 031970077 margheritaimmobiliare.it
