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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Mosino a 180.000 € (cod.65ef0786)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Mosino, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Francesco Petrarca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1894 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.480 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civello, mentre la zona di Mosino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mosino pressi via Francesco Petrarca) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Civello che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Mosino (-4,80%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Mosino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI DI ORRU' MASSIMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina da ristrutturare
In posizione riservata e soleggiata, a pochi minuti da tutti i servizi e dalla Svizzera, in una palazzina edificata nel 1975 di sole sei unità, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di tre con tripla esposizione. L'unità si sviluppa su un unico livello con una superficie complessiva di mq 95 c.a. Entrando nell'appartamento troviamo un primo disimpegno che conduce alla zona giorno composta da una cucina con accesso al balcone, un soggiorno di generose dimensioni e un ulteriore ambiente ideale per uno studio o una lavanderia. Il secondo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due ampie camere, di cui una con accesso al balcone e un bagno dotato di vasca. Completano la proprietà un box auto e una cantina inclusi nel prezzo
