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Casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Maccio a 360.000 € (cod.65ecb94d)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civello, mentre nella zona di Maccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maccio pressi via Frangi) è pari a 2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Civello che sono i più alti del comune .

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casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Maccio

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IN SINTESI

Prezzo:

360.000 €

Superficie:

518 m²

Prezzo al m²:

694 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Villa Guardia (CO)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

via Frangi, Maccio

Pubblicato:

mar 14 luglio 2026

PROPOSTO DA:

REMAX Varese

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

VILLA GUARDIA (Via Frangi) Â Intero Stabile a Reddito con Forte Potenziale di Sviluppo Proponiamo in vendita in blocco un intero stabile cortilizio cielo-terra, situato in una posizione strategica e tranquilla a Villa Guardia, in via Frangi. Una soluzione ideale per societÃ di investimento, family office o sviluppatori immobiliari che cercano una rendita sicura e immediata, unita a un'ottima prospettiva di valorizzazione futura. COMPOSIZIONE DELLO STABILE (8 UnitÃ Immobiliari):Piano Terra: 3 appartamenti Primo Piano: 4 appartamenti Secondo Piano (Ultimo): 1 grande appartamento che occupa lÂ intero piano Mix Tipologie: 3 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO: RedditivitÃ Immediata: Tutte le 8 unitÃ sono regolarmente locate con contratti in essere. L'immobile genera cash-flow dal primo giorno successivo al rogito. Operazione di Trading/Flipping Post-Scadenza: Alla naturale scadenza dei contratti di locazione, la struttura si presta perfettamente a un'operazione di riqualificazione edilizia (frazionamento, ristrutturazione e rimessa in vendita delle singole unitÃ ). Tipologia Cortilizia: Il fascino della struttura a corte garantisce indipendenza, privacy e ampi margini di personalizzazione in fase di eventuale ristrutturazione.Un'opportunitÃ rara per posizionare capitali in un mercato dinamico e a forte trazione come quello della provincia di Como. Trattativa riservata. Per planimetrie, dettagli sui contratti di locazione vigenti e visite in loco, contattare i nostri uffici