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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia a 135.000 € (cod.65e1586d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Villa Guardia, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DUERRE srl) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.126 €/m² e
2.381 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.850 €/m²) e per bivani (da 2.110 €/m² a 2.880 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DUERRE srl
Via Varesina, 189, Como (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina
In una zona tranquilla e riservata di Villa Guardia, inserito in un piccolo e curato contesto condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 57 mq commerciali posto al piano rialzato. La soluzione, ideale sia come prima casa sia come investimento, viene venduta parzialmente arredata. L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente con cucina a vista, dotata di piano a induzione e con sfogo diretto sul balcone completo di tenda da sole. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia, già ottimizzato per ospitare comodamente sia la lavatrice che l'asciugatrice. Completano la proprietà una cantina attrezzata con attacchi per la lavatrice e un gradevole giardino comune. L'immobile si distingue per l'ottima dotazione tecnologica volta al comfort e alla sicurezza. È infatti accessoriato con infissi in PVC con doppio vetro, maniglia anti-intrusione e quadrupla apertura per un ricircolo dell'aria ideale, oltre a impianto di aria condizionata e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Per quanto riguarda l'impiantistica, l'appartamento vanta tubature interamente rifatte e un impianto elettrico già parzialmente rivisto. L'immobile è certificato in La gestione delle spese è ottimale: i costi condominiali ammontano a circa 1.500 € annui e includono già il riscaldamento centralizzato, il consumo di acqua calda e fredda e le spese di gestione ordinaria dello stabile. Una proposta moderna, parzialmente arredata e pronta per essere vissuta, situata in posizione strategica per raggiungere comodamente tutti i principali servizi. Contattaci in agenzia per ricevere maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo
