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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Maccio a 390.000 € (cod.65cd4c40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Maccio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
3.240 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Civello, mentre nella zona di Maccio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccio) è pari a
2.000 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Maccio (-7,78%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Maccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILPROGETTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con garage
Nuovo cantiere - ultima disponibilità! Proponiamo in vendita quadrilocale con giardino privato e box situato al piano terra di una mini palazzina di nuova costruzione. L'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e grandi finestre con accesso al giardino. Prosegue con disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale e alle due camere singole. Infine due bagni servono la zona giorno e notte. Completano l'offerta un box doppio in larghezza ed un giardino su tre lati. La soluzione sarà realizzata seguendo avanzate tecniche costruttive, garantendo la massima efficienza energetica. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi energetici. Inoltre, gli spazi interni e le finiture di pregio possono essere completamente personalizzati secondo le tue preferenze. Una soluzione abitativa esclusiva, pensata per il futuro e pronta per essere cucita su misura per te. Vorresti vedere dal vivo una costruzione simile già pronta? Possiamo organizzare un sopralluogo in un cantiere ultimato dalla stessa impresa. Gestiamo numerose soluzioni in tutta la provincia di Como: contattaci e troveremo insieme quella perfetta per te
