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Casa indipendente in vendita a Villa Guardia a 205.000 € (cod.65a21e45)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,39%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
205.000 €
Superficie:
183 m²
Prezzo al m²:
1120 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Villa Guardia (CO)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 9 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Grimaldi Corsocomo

Grimaldi Corsocomo

VIA BORSIERI 22 B, Como (CO)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

VILLA GUARDIA (CO) - Ufficio al piano terra trasformabile con area esterna e parcheggi In Villa Guardia, all?interno di una piccola palazzina, proponiamo immobile ad uso ufficio al piano terra di circa 190 mq, caratterizzato da spazi ampi e facilmente riconfigurabili grazie alla presenza di pareti mobili vetrate completamente rimovibili. Attualmente suddiviso in più ambienti, l?immobile si presta sia alla realizzazione di un grande open space sia a una diversa distribuzione interna, adattandosi a molteplici esigenze professionali o progettuali. La proprietà è dotata di due bagni, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. È inoltre presente una area esterna di proprietà, elemento di particolare interesse anche in ottica di possibile cambio di destinazione d?uso a residenziale, con potenziale realizzazione di appartamento con giardino e portico (previa verifica urbanistica). Completa la proprietà un?importante dotazione di parcheggi, composta da 15 box/posti auto complessivi, caratteristica che incrementa in modo significativo la commerciabilità e l?attrattività dell?immobile, sia per utilizzo diretto sia per investimento. Soluzione ideale per investitori o operatori alla ricerca di un immobile trasformabile, con buone caratteristiche tecniche e concreto potenziale di valorizzazione. Ape F 190,00

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