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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 205.000 € (cod.656c989c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.020 €/m² e
3.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 2.105 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello) è pari a
2.530 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+4,81%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Villa Guardia – Zona residenziale esclusiva In contesto signorile di sole 4 famiglie, nella zona più esclusiva e residenziale di Villa Guardia, proponiamo sottotetto con possibilità di rialzo e realizzazione di due trilocali. (IL PREZZO E' INERENTE A UN APPARTAMENTO E SULLA BASE DI PREVENTIVI DI IMPRESA) La soluzione si presta alla creazione di due abitazioni moderne, inserite in un ambiente riservato e di alto livello, con spazi razionali e facilmente personalizzabili in base alle esigenze. Entrambe le unità saranno servite da: • Ascensore con accesso diretto dal piano interrato; • 2 box di proprietà, anch’essi oggetto di vendita, collegati direttamente al piano abitativo. Il fabbricato è in dotato di: • impianto geotermico in falda; • impianto fotovoltaico condominiale da 11,4 kW, a copertura del fabbisogno del condominio. Una proposta rara per contesto, posizione e caratteristiche, adatta sia a utilizzo privato sia a operazioni di sviluppo immobiliare di qualit
