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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 360.000 € (cod.6550bff0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2769 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+4,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Villa Guardia – Attico esclusivo in contesto di pregio In contesto residenziale di sole 4 famiglie, nella zona più esclusiva di Villa Guardia, proponiamo sottotetto con possibilità di rialzo per la realizzazione di un attico esclusivo al secondo ed ultimo piano, completo di ampio terrazzo. Una soluzione pensata per chi desidera vivere l’ultimo piano in un ambiente riservato, luminoso e completamente personalizzabile, con spazi esterni di grande valore. L’abitazione sarà servita da: • Ascensore con accesso diretto dal piano interrato; • 2 box di proprietà, anch’essi oggetto di vendita, con collegamento diretto all’abitazione. Il contesto è in grazie a: • impianto geotermico in falda; • impianto fotovoltaico condominiale da 11,4 kW. Una proposta unica per posizione, riservatezza ed efficienza energetica, ideale per chi cerca una residenza di livello superiore o un’operazione immobiliare di valore. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono accertata possibilità edificatoria
