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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 280.000 € (cod.6541229b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Fiume nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2153 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.326 €/m² e 2.536 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.285 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maccio, mentre la zona di Civello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Civello, dove sorge la casa indipendente (pressi via Fiume), essa è pari a circa 2.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2153 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
C
Città:
Villa Guardia (CO)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
via Fiume, Civello
Aggiornato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore

A Villa Guardia, a breve distanza dal centro, dai principali servizi e dall'asilo, proponiamo una soluzione abitativa inserita in un complesso di recente costruzione. L’immobile include un giardino che si estende lungo tutto il perimetro dell’abitazione, offrendo un ampio spazio esterno. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un servizio. Al piano seminterrato si trovano una taverna con ripostiglio, un secondo bagno dotato di vasca e l’accesso diretto a un box doppio, inoltre abbiamo la possibilità di istallare un camino. (canna fumaria già presente). La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al centro pur godendo di un contesto tranquillo e riservato

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