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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 224.000 € (cod.653a8a97)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 224.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
224.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2871 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.043 €/m² e
3.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 2.845 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+5,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA DI PAPACCIOLI GIAMPAOLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con garage con angolo cottura
Villa Guardia: a due passi dal confino svizzero, in zona residenziale appartamento di nuova costruzione posto al piano terra con giardino privato di mq 130, composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Autorimessa singola al piano interrato. SCELTA FINITURE INTERNE, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento e allarme, pannelli fotovoltaici e solari per produzione acqua calda sanitaria. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? Effettuiamo valutazioni gratuite, la nostra agenzia si trova a Villa Guardia in via Sant' Elia n. 12, opera nel settore immobiliare da oltre un ventennio, si occupa di compravendite e di locazione di immobili residenziali, commerciali. Acquistiamo terreni edificabili nelle zone limitrofi a Villa Guardia e provincia di Como
