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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello a 287.000 € (cod.6539df8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Villa Guardia in zona Civello, la richiesta di 287.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2813 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 2.115 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Civello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Civello) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Civello (+4,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Villa Guardia in zona Civello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con ascensore
NO PROVVIGIONE: a Villa Guardia, in una zona verdeggiante molto comoda per raggiungere tutti i servizi, proponiamo in vendita trilocali con GIARDINO o TERRAZZO posti al piano terra o al piano primo di una palazzina di NUOVA COSTRUZIONE Gli appartamenti, che misurano 86 o 99 mq, saranno composti da ingresso, soggiorno-cucina open space con ampia vetrata e accesso all'esterno, due spaziose camere matrimoniali e due bagni. Gli appartamenti al piano terra disporranno di portici e giardini privati di oltre 220 mq, mentre l'appartamento al piano primo si affaccerà su un terrazzo di dimensione generose completamente coperto. Sono disponibili BOX SINGOLI O DOPPI: il prezzo di un box singolo di 20 mq è 25.000€, da sommare al costo dell'appartamento. All'esterno della palazzina verranno realizzati dei POSTI AUTO pubblici e privati. La palazzina, che si svilupperà su tre piani fuori terra, sarà dotata di ASCENSORE e disporrà inoltre di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. È ancora possibile personalizzare interni e finiture a discrezione del cliente. Consegna seconda metà 2027. *Le fotografie si riferiscono ad immobili simili già realizzati e terminati con finiture a scelta di parte acquirente. PREZZI: - appartamento A2 piano terra 86 mq, esposizione est: 312.000 euro box singolo incluso - appartamento A3 piano terra 98 mq, esposizione ovest: 330.000 euro box singolo incluso - appartamento A7 piano primo 99 mq, esposizione ovest: 312.000 euro box singolo incluso
