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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Maccio a 658.000 € (cod.64f94cd7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Guardia in zona Maccio, la richiesta di 658.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
658.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maccio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Maccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone
Villa Guardia, località Maccio, vicino il piccolo centro storico, in elegante contesto residenziale di sole ville, proponiamo villa singola con giardino. L'originale carattere architettonico che si rifà allo stile americano, il cui leitmotiv è: convivialità, spazio e luce, fa di questa proprietà un'opportunità di assoluto interesse. La villa è composta al piano terra da ampio open space, le cui zone funzionali sono ben definite, ovvero, salotto tv, zona pranzo e area cucina con ulteriore spazio pranzo, oltre a camera da letto, bagno e lavanderia. Al piano primo, camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzino, 2 camere singole e 2 bagni. La villa è ottimamente rifinita, con scala interna e camere in maxilistoni di parquet e tetto in travi di legno a vista sbiancate. E' stata inoltre posta particolare attenzione allo studio dell'illuminazione. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione pannelli solari, tapparelle elettriche, impianto d'allarme. Ampio box accessibile comodamente adiacente l'ingresso e giardino piano, ben piantumato e curato. Irrigazione automatica e predisposizione piscina. Opportunità unica
