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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia a 890.000 € (cod.64ee81f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2843 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Guardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia On-Line
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con cantina di recente costruzione da ristrutturare con cucina abitabile
RIF. 383625 - Dati di contatto Agente: Francesco Vito Maranci 0299224430 - La Scelta di Rexer Exclusive. Villa singola di pregio, costruita alla fine degli anni ’40 ed in ottimo stato manutentivo. È composta da ingresso, soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e lavanderia al piano terra; al piano superiore si trovano due camere da letto con doppi servizi, un ripostiglio armadi e tre balconi. Al piano sottotetto sono presenti ulteriori tre locali ad uso studio o camere da letto, con travi a vista e pavimentazione in parquet. Completano la proprietà un giardino di circa 2.000 mq con alberi di alto fusto, la zona cantina al piano interrato e una tettoia per il ricovero delle auto (quattro posti). Le condizioni di manutenzione sono ottime: la pavimentazione è in marmo e parquet, gli infissi sono in legno con doppi vetri. Uno dei bagni è completamente rivestito in sughero, mentre un altro è dotato di vasca idromassaggio con rivestimento in mosaico. La villa si trova nei pressi del centro del paese, a pochi chilometri da Como e dal confine svizzero
