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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia a 658.000 € (cod.64ee3a99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia, la richiesta di 658.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Mariani Immobiliare s.a.s.) a
658.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3032 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maccio.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Guardia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con balcone con caminetto
Villa Guardia: In piccolo residence di sole ville, adiacente al centro paese, proponiamo splendida villa singola edificata con le più moderne tecniche costruttive. La soluzione, disposta su due livelli, e' composta da ingresso, ampia zona living con camino, zona pranzo/ cucina sapientemente arredata con cucina e isola, disimpegno, bagno, lavanderia e camera. Da una comoda scala di design si accede al piano primo, dove troviamo due camere singole, bagno e camera padronale con cabina armadio e terrazzino. L'immobile, rifinito con materiali extra capitolato, è dotato di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria, tapparelle oscuranti motorizzate con centralizzazione comando, aria condizionata canalizzata e antifurto perimetrale volumetrico. Completano la proprietà l' ampio box con sezionale motorizzato, l'ampio giardino con zona BBQ/pranzo, predisposizione piscina, impianto di irrigazione e impianto di illuminazione. Soluzione unica nel suo genere per rapporto qualità prezzo. Consigliamo vivamente la visione!! Richiesta: € 658.000 Ape: B Rif Vil538
