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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia a 270.000 € (cod.64989c2c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1928 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.603 €/m² e 1.883 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.655 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maccio.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
1928 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Villa Guardia (CO)
Aggiornato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore

L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben servita, con un'entrata indipendente che si apre su un ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto, bagno, giardino circostante, sottotetto e cantina. È necessaria una ristrutturazione, anche se la coibentazione è già stata effettuata

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