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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia a 1.650.000 € (cod.63b76561)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.650.000 € per una superficie commerciale di 832 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1983 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.966 €/m² e 2.160 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maccio.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.650.000 €
Superficie:
832 m²
Prezzo al m²:
1983 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Villa Guardia (CO)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 26 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Bene Habitare s.r.l.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con caminetto

Affascinante villa con piscina, moderna e funzionale, in contesto tranquillo, a Villa Guardia. Contattaci per maggiori informazioni. Questa villa dei primi anni 2000 si trova a Villa Guardia, in un contesto tranquillo, elegante e ricercato, circondata dal verde, ma in posizione ottimamente servita, comoda per raggiungere Como, Milano, la Svizzera e l'aeroporto di Malpensa, tutto in circa mezz'ora di macchina. La villa è distribuita su due livelli, oltre interrato, ed è così composta: - al piano terreno, da un importante ingresso, si accede al grande open space del soggiorno / sala da pranzo, con soffitti di oltre 5 metri e camino, ben servito da una comoda cucina abitabile con isola centrale; il disimpegno notte dà accesso a due camere da letto (una matrimoniale e una singola), due bagni e a un locale attualmente usato come studio, ma che potrebbe essere la terza camera, anch'essa matrimoniale; - al piano primo, lo spazio è dominato dal soppalco affacciato sul soggiorno, dal quale si accede poi ad una seconda zona notte composta da una camera singola con bagno, e la camera master, con grande cabina armadi, terrazzo e bagno en-suite con vasca idromassaggio; - al piano interrato troviamo i locali tecnici, la cantina, la lavanderia e un grande garage adatto a 3 auto di grosse dimensioni. La villa ha finiture di altissimo livello, impianti all'avanguardia e riscaldamento a pavimento. E' dotata di videosorveglianza e sistema di allarme volumetrico e perimetrale, oltre che a un sistema di protezione esterno per evitare intrusioni dal giardino. Il grande giardino è piantumato con gusto e circondato da un'alta siepe che garantisce assoluta privacy. Al centro del giardino trova posto una splendida piscina riscaldata, con zona solarium attrezzata con lettini. La villa è impreziosita da arredi di design, provenienti dalle migliori aziende della zona, cucina Varenna e elettrodomestici di marca. Il prezzo si riferisce all'appartamento vuoto, ma è possibile acquistare l'immobile completo di tutto, pronto per essere abi[…]

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