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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Maccio a 380.000 € (cod.63026329)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Villa Guardia in zona Maccio, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.535 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Villa Guardia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Villa Guardia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maccio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maccio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Villa Guardia in zona Maccio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alto Lario di Villa Guardia di Patrizia Ma
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
in località MACCIO, zona centrale ma riservata, in contesto d'epoca, disponiamo in villa signorile di sole due unità abitative appartamento al piano terra attualmente così composto: atrio comune, ingresso, ampio salone, cucina, n. 3 camere, ampia veranda con uscita su giardino di proprietà. L'immobile necessita di lavori di migliori. Possibilità di box ASSOLUTAMENTE DA VEDERE STUDIO ALTO LARIO DI VILLA GUARDIA tel.031.483030 cell.3475531476 Luigi
