L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Vercana a 59.000 € (cod.646b80cb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vercana, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 59.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 983 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.303 €/m² e 1.511 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 755 €/m² a 1.605 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.230 €/m² a 2.685 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Vercana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vercana, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,77%).

•  Wikipedia: Vercana
•  Mercato Immobiliare a Vercana
•  Quotazioni OMI