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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Veniano a 480.000 € (cod.64557f5b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Veniano, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Migliorcasa di Lauro Massimo) a 480.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3200 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.579 €/m² e 2.791 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Veniano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Veniano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3200 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
IPE:
10.2 kwh/m²
Città:
Veniano (CO)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Migliorcasa di Lauro Massimo

Migliorcasa di Lauro Massimo

VIA MONTE GRAPPA N.1, Fenegrò (CO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione

Questa elegante villa in vendita nel comune di Veniano, situata nella provincia di Como, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio in comoda posizione centrale, a soli 100 mt. dal bellissimo parco comunale. La proprietà si estende su una superficie di 135 mq disposta su un unico livello e ulteriori 15 mq di interrato, il piano terra offre un'ampia zona giorno luminosa e accogliente, con cucina abitabile oppure a vista in base alle vostre esigenze e un ampio salone entrambi collegati con un comodo portico. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e due camerette oltre a due comudi bagni finestrati. Al piano interrato è presente un locale di circa 15 mq da adibire a locale tecnico/lavanderia cantina. Nel prezzo è incluso un comodo box doppio. La villa è libera su quattro lati ma condivide l'accesso carraio e il corsello dei box con il fabbricato adiacente composto da tre appartamenti. L'immobile è già in costruzione e la consegna è prevista entro il 2025. Questo immobile è proposto da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare

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