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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsolda in zona Loggio a 375.000 € (cod.66023c39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsolda in zona Loggio, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.777 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.530 €/m²) e per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsolda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valsolda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mamete, mentre la zona di Loggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loggio) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Cressogno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Loggio (-12,30%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsolda in zona Loggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.
Tremezzo. Piazza fabio filzi 4, Tremezzina (CO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con balcone da ristrutturare per vacanza
Affascinante casa da Ristrutturare con Vista Lago – Valsolda (CO). Opportunità unica a due passi dalla Svizzera! Immerso nelle frazioni antiche di Valsolda, a 2 km dal lago, a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero, questa casa composta da 2 appartamenti, locale tecnico e autorimessa separata, offre un contesto naturale incantevole, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Caratteristiche (da ristrutturare): Piano terra (1 appartamento): cucina, salotto, 3 camere da letto , bagno, balcone. Primo piano (2 appartamento): 4 camere da letto, salotto, cucina, bagno, ripostiglio, balcone, locale mansardato con balcone vista lago. Impianti esistenti: riscaldamento a gasolio + aria condizionata (da verificare/ammodernare). Ampio ripostiglio e locale tecnico. Autorimessa. Perfetto per: Investitori che cercano una gemma da valorizzare in un’area ricercata. Residenza secondaria per chi vive in Svizzera e desidera un rifugio con charme. Appassionati di borghi storici e natura. Collegamenti: A 15 minuti da Lugano (oltreconfine) e comodo ai trasporti verso Como/Milano. Aeroporto di Lugano-Agno a soli 20 km. Idea Progetto: Trasforma questo spazio in una casa vacanze premium o in una residenza su misura, sfruttando la vicinanza al lago e alla Svizzera! Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Sei interessato a questo annuncio? Cellulare/Whatsapp: +393382616725 E-mail: pietro@bestcomo.com Best Como Immobiliare – agente immobiliare locale
