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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsolda in zona Loggio a 450.000 € (cod.65d196e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsolda in zona Loggio, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da IL GLOBO REAL ESTATE SRL) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1821 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsolda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valsolda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cressogno, mentre nella zona di Loggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loggio) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Cressogno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,87%).
Invece i prezzi per la zona di Loggio (-5,00%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsolda in zona Loggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
Rif. 1001 – Valsolda, Lago di Lugano Casa indipendente da terra a tetto con giardino privato, garage e interessanti possibilità di personalizzazione. La proprietà dispone di circa 247 mq commerciali distribuiti su due livelli collegati da scala interna, oltre a circa 1.170 mq di giardino privato, terrazzi per circa 30 mq complessivi e garage di circa 31 mq per almeno due auto. Attualmente l'immobile è organizzato in due appartamenti comunicanti, ma può essere facilmente ripensato come un'unica abitazione di ampia metratura. Una possibile distribuzione prevede una spaziosa zona giorno al piano primo con cucina, soggiorno, zona pranzo, studio, bagno di servizio e accesso ai terrazzi, mentre il piano terra può ospitare la zona notte con almeno tre camere da letto, due bagni e spazi accessori come cabine armadio o locali di servizio. L'ampia area esterna rappresenta un valore aggiunto difficile da trovare e offre numerose possibilità di utilizzo. La proprietà si presta anche ad un progetto di investimento, con la possibilità di ricavare fino a quattro miniappartamenti con spazi esterni privati, ideali per il mercato delle locazioni turistiche, previa verifica tecnica e urbanistica. • Casa indipendente da terra a tetto • Circa 247 mq su due livelli • Giardino privato di circa 1.170 mq • Garage di circa 31 mq • Terrazzi per circa 30 mq complessivi • Due unità attualmente comunicanti • Possibilità di realizzare un'unica abitazione • Potenziale sviluppo fino a quattro appartamenti • Zona tranquilla e verde • A pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine svizzero Prezzo € 450.000 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo volentieri a disposizione
