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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsolda in zona San Mamete a 1.050.000 € (cod.658fdd42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsolda in zona San Mamete, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsolda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valsolda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Mamete.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Mamete) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,46%).
Invece i prezzi per la zona di San Mamete (-16,47%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsolda in zona San Mamete
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione edificio storico
Si propone immobile terra cielo con diverse opportunità d'uso. Attualmente è adibito ad esercizio commerciale alberghiero, con camere e appartamenti, zona ristorativa e ampio parcheggio privato. La struttura è una villa storica ristrutturata completamente in tempi recenti. Si sviluppa su tre livelli, dove al piano terreno si trova la reception e zona ristorante - colazioni. Ai piani superiori troviamo 5 camere e tre appartamenti, con relativi spazi esterni balcone e loggiati. La struttura è in una posizione fantastica, nel centro storico di Valsolda e accanto al Lago. Valsolda si trova a 5 minuti da Lugano e a 10 da Porlezza. L'immobile si presta per continuare l'attività alberghiera o per suddividere ulteriormente gli spazi per ricavare appartamenti da mettere a reddito
