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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsolda in zona Puria a 390.000 € (cod.6582142e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsolda in zona Puria, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE MENAGGIO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.059 €/m² e
2.513 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.535 €/m²) e per villette a schiera (da 1.580 €/m² a 4.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsolda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valsolda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mamete, mentre nella zona di Puria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puria) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Cressogno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,33%).
Invece i prezzi per la zona di Puria (-7,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsolda in zona Puria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con balcone
Lago Lugano Valsolda: Località Puria. In soleggiata e tranquilla zona residenziale, curata villetta indipendente sui 4 lati con giardino di circa 600 mq e così composta: piano terra: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera con balcone e bagno piano primo: locale hobby, stireria, studio e bagno piano seminterrato: lavanderia e cantina/taverna Bellissima vista lago. Parzialmente arredata con ottimo gusto. Euro 390.000, 00
