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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsolda in zona Cressogno a 310.000 € (cod.64eeca51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsolda in zona Cressogno, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsolda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valsolda, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mamete, mentre nella zona di Cressogno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cressogno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.370 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsolda in zona Cressogno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Quadrilocale completamente ristrutturato con bellissima vista lago, a soli 2 passi dalla spiaggia Questo appartamento quadrilocale, completamente ristrutturato, è sito nel comune di Valsolda, frazione di Cressogno, e offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. La città di Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto. La bellissima spiaggia e un ristorante distano solo 2 passi. L'appartamento ha una superficie totale di circa 151 mq ed è così composto: ingresso, luminoso soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina, due ampie camere da letto - una delle quali bagno en-suite, 1 ulteriore bagno con doccia e un ripostiglio. Un parcheggio privato completa questa offerta
