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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsolda in zona Cressogno a 189.000 € (cod.645cb7e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsolda in zona Cressogno, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.655 €/m² a 2.825 €/m²) e per appartamenti (da 1.480 €/m² a 4.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsolda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valsolda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Mamete, mentre nella zona di Cressogno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cressogno) è pari a
2.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsolda in zona Cressogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura edificio storico
VALSOLDA - VIA CARLO VICINI 5, Realcasa immobiliare propone in vendita nel cuore del grazioso borgo di Cressogno, una perla incastonata nella splendida Valsolda. Immaginatevi un angolo di storia, una casa d'epoca che nei primi anni del 2000 ha ricevuto una bella rinfrescata, mantenendo però quel fascino di un tempo. L'immobile si sviluppa su tre piani: Il piano abitativo è posto al piano terra ed è così composta: luminoso soggiorno con camino ed un angolo cottura pratico e funzionale, ampio bagno con vasca e doccia; disimpegno che conduce nella zona notte, con due camere da letto. Piano Primo: dal quale si accede tramite una scala interna, arriverete al sottotetto,dove potreste trasformarlo in un altro spazio abitativo ulteriore oppure locale hobby, magari con vista lago aggiungento un terrazzino. Piano Sottostrada: una cantina utile per tenere al fresco le vostre provviste e il locale caldaia, in quanto il riscaldamento e l'acqua calda sono garantiti da una moderna caldaia a pellet. La soluzione è raggiungibile a piedi, ma è una passeggiata brevissima dai parcheggi. Un piccolo sforzo che vi regalerà la tranquillità di vivere in un borgo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
