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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valmorea in zona Casanova Lanza a 280.000 € (cod.662f513f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valmorea in zona Casanova Lanza, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.705 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valmorea
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valmorea, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casanova Lanza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casanova Lanza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.890 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,10%), come per la zona di Casanova Lanza (+14,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valmorea in zona Casanova Lanza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Clia Srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione
VILLETTA DI TESTA RISTRUTTURATA CON AMPIO PARCO In una delle zone più tranquille di Valmorea, in provincia di Como, proponiamo in vendita una splendida villetta di testa completamente ristrutturata, immersa in un magnifico parco privato di circa 3.000 mq, curato nei minimi dettagli in perfetto stile inglese, con numerosi alberi da frutto di diverse varietà
