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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Maisano a 145.000 € (cod.6639be5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Maisano, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.146 €/m² e
1.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.665 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Visino, mentre la zona di Maisano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maisano) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Osigo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Maisano (-12,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valbrona in zona Maisano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larius S.a.s.
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con angolo cottura con terrazza con garage per vacanza
LA POSIZIONE: L'intervento Casa del Bosco sorge nel cuore del triangolo lariano all'interno del Comune di Valbrona a soli 15 minuti d'auto da Bellagio. Trovasi inoltre in zona strategica tra Como e Lecco nelle immediate vicinanze del lago di Como. Particolarmente indicato anche per chi arriva da Milano che si trova a soli 55 km. IL CONCEPT: Realizzare un intervento moderno e tecnologico secondo i criteri della bioedilizia, nel rispetto dell'ambiente pregiato e curato in cui sono inseriti. Dotare l'appartamento di grande comfort rendendolo idoneo sia come prima casa sia come casa vacanza. L’INTERVENTO: Il complesso Casa del Bosco è costituito da piccolo corpo di fabbrica di n.3 unità immobiliari disposte su due livelli abitativi (primo e secondo) oltre vani autorimessa al piano terreno. L'unità oggetto di vendita sviluppa una superficie pari a mq 70,00 è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, doppi servizi e due eleganti terrazzini coperti (di mq 9,00 ciascuno). La generazione di calore centralizzato con pompe aria/acqua, il sistema di riscaldamento a pavimento (semi autonomo con caldaia centralizzata e rilevatori di consumo effettivo), unito alla composizione dell’involucro e della copertura conferisce al complesso ed all'abitazione un attestato di certificazione d’efficienza energetica in classe C. A completare la proprietà ampio box doppio in larghezza posto al piano terra di mq 44,00. GLI SPAZI ESTERNI: Eleganti terrazzi consentono di godere del parco condominiale perfettamente integrato con la natura circostante. Grande importanza è riservata anche all’ampio parco condominiale. GLI INTERNI: Ambienti luminosi e funzionali consentono la massima libertà di organizzazione degli spazi interni e degli arredi. LE FINITURE: Le finiture interne si configurano con portoncino d’ingresso del tipo blindato ad un battente, porte interne in legno a battente e scorrevoli di tonalità bianca, pavimentazioni nella zona giorno in piastrelle di grès porcellanato, pavimentazioni nella zona[…]
