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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo a 95.000 € (cod.661761a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1532 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
922 €/m² e
1.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Visino, mentre la zona di Osigo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osigo) è pari a
1.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Osigo (-10,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larius S.a.s.
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura con cortile
In posizione centralissima, a pochi passi dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo ampio e luminoso appartamento sito al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e due balconi. L'immobile, risalente alla fine degli anni '70, è dotato di buone finiture interne con pavimentazione in monocottura ed infissi in legno vetro singolo con ante in alluminio recentemente sostituite. Impianto elettrico recentemente revisionato e riscaldamento semi autonomo a metano (caldaia centralizzata con contabilizzazione del consumo effettivo). Completano la proprietà vano cantina ed ampio box doppio motorizzato al piano seminterrato. Ottima esposizione solare su Corni di Canzo e Grigna ed interessante collocazione nelle immediate vicinanze di Bellagio. Disponibilità immediata. - Maggiori Dettagli: Porte in legno, Cortile interno, Cantina, Finiture originali, Cucinotto, Infissi legno vetro singolo, Ante in alluminio, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Scuole, Farmacia
