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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino a 159.000 € (cod.6610143c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1806 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
879 €/m² e
1.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.090 €/m²) e per trivani (da 445 €/m² a 980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Visino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visino) è pari a
815 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
Invece i prezzi per la zona di Visino (-12,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con posto auto con cucina abitabile
VALBRONA – AMPIO TRILOCALE CON BOX, DUE CANTINE, POSTO AUTO E ORTO In tranquilla e piacevole zona residenziale di Valbrona, inserito in un curato contesto condominiale di fine anni '70/'80 caratterizzato da ampi spazi verdi comuni, proponiamo spazioso appartamento di tre locali posto al piano rialzato, raggiungibile con una sola rampa di scale. Il contesto rappresenta sicuramente uno dei punti di forza della soluzione: il condominio dispone infatti di un grande giardino comune, ideale per chi apprezza tranquillità, verde e spazi aperti. All'interno degli spazi condominiali sono stati inoltre ricavati e assegnati un posto auto esterno per ogni famiglia e, all'appartamento, un piccolo appezzamento ad uso orto. L'appartamento presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, grande soggiorno con accesso al primo balcone, cucina abitabile, comodo disimpegno, bagno finestrato nel quale la precedente vasca è stata sostituita da una spaziosa doccia, camera matrimoniale con accesso a un ampio balcone che si sviluppa lungo l'abitazione, e seconda camera. La casa gode di una buona esposizione e di piacevoli spazi esterni, che contribuiscono a rendere gli ambienti luminosi e vivibili. Nel corso degli anni sono stati inoltre effettuati alcuni importanti interventi, tra cui la sostituzione dei serramenti con nuovi infissi in PVC di ultima generazione e il rifacimento delle tapparelle. A completare la proprietà troviamo un comodo box singolo di buone dimensioni e ben sfruttabile, oltre a due cantine. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annui. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi generosi, tranquillità e tanto verde, senza rinunciare alla comodità di box, posto auto, cantine e di un piccolo spazio da dedicare all'orto
