Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino a 99.000 € (cod.65ae4aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.036 €/m² e
1.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visino) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,70%).
Invece i prezzi per la zona di Visino (+6,76%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio21
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
In posizione tranquilla e riservata, nella frazione di Visino – Valbrona, proponiamo in vendita interessante appartamento sito al primo piano senza ascensore, inserito in contesto con spese condominiali minime. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è stato oggetto di recente ristrutturazione. L’appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: zona giorno con cucina a vista moderna, caratterizzata da arredo lineare in tonalità legno chiaro, piano cottura integrato e finiture attuali, soggiorno accogliente con pavimentazione in gres chiaro, infissi in legno con vetrocamera e buona esposizione alla luce naturale, camera matrimoniale spaziosa con pavimenti uniformi e serramenti in legno e bagno finestrato dotato di vasca, rivestimenti in ceramica e sanitari in buono stato. Completano la proprietà: Cantina e Posto auto privato scoperto incluso nel prezzo Posizione: Zona Visino, contesto verde e tranquillo, ideale per chi cerca relax a pochi minuti dai principali collegamenti e dal lago. Formula di acquisto simile ad AFFITTO A RISCATTO Soluzione ideale per chi desidera acquistare con gradualità: Il rogito notarile dovrà essere effettuato successivamente a giugno 2028 con versamento iniziale pari al 10% del prezzo come caparra e consegna immediata dell’immobile e successivo pagamento di rate semestrali versate come ulteriori caparre che verranno scalate dal prezzo finale. Una formula che consente di entrare subito in casa e completare l’acquisto nel tempo
