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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo a 100.000 € (cod.658af2d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo, la richiesta di 100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
950 €/m² e
1.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osigo) è pari a
1.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,13%).
Invece i prezzi per la zona di Osigo (-6,74%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larius S.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con balcone con cortile con angolo cottura
In posizione centralissima, a pochi passi dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo ampio e luminoso appartamento sito al piano rialzato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e due balconi. L'immobile, risalente alla fine degli anni '70, è dotato di buone finiture interne con pavimentazione in monocottura ed infissi in legno vetro singolo con ante in alluminio recentemente sostituite. Impianto elettrico recentemente revisionato e riscaldamento semi autonomo a metano (caldaia centralizzata con contabilizzazione del consumo effettivo). Completano la proprietà vano cantina ed ampio box doppio motorizzato al piano seminterrato. Ottima esposizione solare su Corni di Canzo e Grigna ed interessante collocazione nelle immediate vicinanze di Bellagio. Disponibilità immediata. - Maggiori Dettagli: Porte in legno, Cortile interno, Cantina, Finiture originali, Cucinotto, Infissi legno vetro singolo, Ante in alluminio, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Scuole, Farmacia
