L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valbrona in zona Candalino a 210.000 € (cod.65811f1f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valbrona in zona Candalino, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare WEB) a 210.000 € per una superficie commerciale di 193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1088 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.020 €/m² e 1.337 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.335 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Candalino) è pari a 1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Osigo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,59%).
Invece i prezzi per la zona di Candalino (-14,24%) sono in forte calo.

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•  Wikipedia: Valbrona
•  Mercato Immobiliare a Valbrona
•  Quotazioni OMI