Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino a 850.000 € (cod.65678554)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Meroni) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
1311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
648 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Visino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visino) è pari a
960 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
Invece i prezzi per la zona di Visino (-0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con riscaldamento autonomo con cortile di recente costruzione
VALBRONA R58 – Capannone artigianale produttivo con 2 appartamenti, area produttiva di 1.000 m², uffici, box e cortile privato di 3.730 m² in contesto tranquillo e servito. In zona riservata ma comoda con i principali servizi, proponiamo comparto artigianale–produttivo con annessi immobili residenziali, ideale per imprese artigiane o produttive, per chi cerca abitazione + attività nello stesso complesso, oppure per investitori grazie alla doppia destinazione d'uso. Il corpo principale nasce negli anni '80 e ha beneficiato di interventi di riqualifica negli anni 2000–2010, tra cui cappotto termico. L'intero complesso si presenta in buono stato generale, completamente delimitato ed indipendente, con cortile ed aree esterne ordinate. Composizione e superfici: Piano Secondo – Residenziale (tot. 161 m² commerciali): Due appartamenti: un trilocale, un bilocale, con ingressi indipendenti, balconi e terrazzo. Serramenti in alluminio con doppio vetro e persiane. Riscaldamento autonomo con caldaie a gas metano separate. Piano Primo – Pertinenze residenziali: Locali a uso ripostiglio e servizi. Piano Terreno – Area produttiva (circa 1.000 m²): Ampi locali per lavorazione. Ufficio / zona direzionale. Box e locali accessori. Riscaldamento con impianti ad aria dedicati alla parte artigianale. Aree esterne: Cortile privato di circa 3.730 m² che circonda tutta la proprietà. Area di manovra, parcheggio, carico/scarico. Proprietà completamente recintata e indipendente. Richiesta per tutta la proprietà € 850.000,00- possibilità anche di acquisto frazionato ma in unico contesto!! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo senza impegno! TEL: 031 68 30 54
