L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino a 87.000 € (cod.6502fc07)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Visino, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Meroni) a 87.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 580 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 848 €/m² e 962 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 695 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osigo, ma anche la zona di Visino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Visino) è pari a 985 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Valbrona
•  Wikipedia: Valbrona
•  Mercato Immobiliare a Valbrona
•  Quotazioni OMI