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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo a 160.000 € (cod.643119a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per appartamenti (da 690 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valbrona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valbrona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osigo) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valbrona in zona Osigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Da Privato. In piccolo ed accogliente contesto di sole 7 unità immobiliari, proponiamo panoramico appartamento disposto su un livello abitativo di recentissima realizzazione. L'appartamento sviluppa una superficie commerciale di mq 98 ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzo di mq 14 che si affaccia direttamente sul giardino di proprietà, due camere e 2 bagni. Le finiture interne sono con pavimentazione in monocottura, infissi legno doppio vetro con ante in legno, grate di sicurezza, impianto d'allarme e portoncino blindato, sanitari sospesi e videocitofono. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Completa la proprietà ampio vano autorimessa di mq 12 al piano seminterrato e una cantina di mq 5. Esigue spese condominiali e disponibilità immediata. Ideale per qualsiasi tipologia di acquirente
