Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo a 2.500.000 € (cod.6638eaef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Tremezzo, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.301 €/m² e
4.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per case indipendenti (da 2.175 €/m² a 5.040 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 5.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tremezzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tremezzo) è pari a
3.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
Invece i prezzi per la zona di Tremezzo (-5,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
Splendida Villa Panoramica sul Lago di Como a Tremezzina – Vista Golfo di Venere, Piscina e Giardino Privato Immersa nel verde e affacciata sullo splendido Golfo di Venere, questa magnifica villa in stile classico rappresenta l’eccellenza del comfort lacustre. Situata in una delle zone più esclusive e servite di Tremezzina (località Tremezzo/Lenno), la proprietà offre una vista mozzafiato sul lago e uno stile di vita senza pari, a pochi passi dal lungolago, dai negozi, dai ristoranti e dai servizi di navigazione. Realizzata negli anni 2000 e completamente ristrutturata nel 2020, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 300 mq, circondata da un rigoglioso giardino privato di 2.000 mq. L’interno è finemente arredato a nuovo e curato in ogni dettaglio. Piano Terra: L’ingresso conduce a un soggiorno ampio, accogliente e luminoso, dove grandi vetrate panoramiche fanno entrare la luce naturale e regalano una vista incantevole sul Lago di Como, con accesso diretto al terrazzo esterno. La cucina è abitabile e funzionale, con uscita indipendente sul portico coperto. La zona notte è composta da tre camere da letto, tre bagni di pregio e un pratico studio. I bagni sono stati progettati da un architetto italiano e arredati con moderni sanitari esclusivi. Piano Seminterrato: Un livello interamente dedicato al relax e alla convivialità, ideale per momenti di svago in compagnia. Ospita una sala multimediale, un ampio soggiorno con zona pranzo, un'area TV e un bio-camino per le serate invernali. I servizi del piano comprendono una camera da letto aggiuntiva, un bagno di servizio, un guardaroba, una lavanderia/stireria, un ripostiglio e il locale tecnico dedicato alla caldaia e agli impianti. Esterni e Tempo Libero: Il giardino di 2.000 mq è un vero paradiso botanico, adornato da mimose, aranci, limoni, mandarini, pini, olivi, rose, camelie e palme, che creano un microclima mediterraneo unico. L'area relax esterna vanta una piscina privata e un ampio terrazzo coperto attrezzato con barbecue, p[…]
