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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 270.000 € (cod.66178449)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Studio immobiliare g. Bianchi s.a.s.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
4.102 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 5.005 €/m²) e per trivani (da 3.005 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Lenno (+0,63%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio immobiliare g. Bianchi s.a.s.
Via portici sampietro 22/b, Tremezzina (CO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione di recente costruzione
Tremezzina - LENNO - a 300 metri dal lago in palazzina di recente costruzione appartamenti in vendita di diverse metrature e prezzi. N. 2 Trilocali al piano primo e secondo con ingressi indipendenti soggiorno con terrazzino vista lago e cucina a vista, 2 camere e bagno rispettivamente a 270 e 280mila euro. Ampio bilocale con ampio soggiorno e cucina a vista, una camera, bagno, ripostiglio e giardinetto privato ad euro 190mila. Tutti gli appartamenti hanno diritto ad un posto auto incluso nel prezzo. Tutti gli appartamenti godono di una bella vista lago
