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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lavedo a 320.000 € (cod.6611d68d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremezzina in zona Lavedo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.671 €/m² e
4.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 5.125 €/m²) e per trivani (da 3.025 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Lavedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lavedo) è pari a
3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di Lavedo (+2,29%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lavedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile
Vivere in Tremezzina significa scegliere uno degli angoli più prestigiosi e affascinanti del Lago di Como. In questo contesto esclusivo, proponiamo un appartamento trilocale di circa 80 mq che coniuga perfettamente la praticità moderna con l’emozione di un panorama senza tempo. ?La posizione è strategica: la proprietà si trova a pochi minuti a piedi dai principali servizi, dai caratteristici caffè del borgo e dalle sponde del lago. La vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici e ai collegamenti per i traghetti la rende una base perfetta per esplorare le meraviglie del Lario o per raggiungere comodamente i centri principali. ?Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso che conduce a una zona giorno ariosa, dove la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno. Il vero protagonista qui è il balcone, una finestra naturale che regala una splendida vista sul lago, ideale per una colazione al sole o un calice di vino al tramonto. La zona notte è pensata per il massimo comfort: la camera matrimoniale, ampia e luminosa, gode di un secondo balcone privato, mentre la cameretta si presta perfettamente come stanza per i figli, studio o accogliente camera per gli ospiti. ?L'appartamento è situato in un condominio curato, servito da ascensore e protetto da un cancello elettrico. All'interno del cortile condominiale, la proprietà dispone di un prezioso posto auto privato, un plus fondamentale in questa zona dove il parcheggio è un lusso. ?Comfort e Gestione ?L’immobile è pronto per essere vissuto: vi è infatti la possibilità di comprarlo completamente arredato, eliminando ogni stress da trasloco. La gestione è resa estremamente efficiente dal riscaldamento autonomo a radiatori e da spese condominiali molto contenute di circa 450 euro annuali. La sicurezza è garantita dal moderno videocitofono e dal contesto riservato. Possibilità di affitto ad euro 1.100,00 euro al mese
