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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 850.000 € (cod.66023c0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.979 €/m² e
4.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.510 €/m² a 4.250 €/m²) e per ville (da 2.825 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lenno) è pari a
3.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%), come per la zona di Lenno (+0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.
Tremezzo. Piazza fabio filzi 4, Tremezzina (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Tremezzina, Lago di Como – Prestigiosa Villa Panoramica con Giardino. Nel cuore di una delle località più esclusive del Lago di Como, proponiamo una splendida villa di nuova costruzione (340 metri quadrati), immersa in un grazioso giardino privato (750 metri quadrati) con una magnifica vista lago. La villa deve essere completata: pavimenti, sanitari , porte interne, completamento impianto idraulico e elettrico, imbiancatura... Spazi luminosi e raffinati: Piano Terra: elegante ingresso, ampio salotto con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, 3 luminose camere da letto, 2 bagni. Piano Seminterrato: spaziosa taverna, ulteriore camera da letto, 2 stanze versatili da personalizzare, bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio e un straordinario garage per circa 8 auto. Comfort e qualità: Finiture personalizzabili su richiesta. Riscaldamento autonomo a pavimento. Aria condizionata. Ottima esposizione solare per ambienti sempre luminosi. A soli 600 metri dalle rive del lago. Il confine svizzero è raggiungibile in circa 30 minuti d’auto, perfetto per chi cerca una residenza sul lago con comodi collegamenti internazionali. Una soluzione ideale per chi desidera una proprietà esclusiva in una delle zone più affascinanti del Lago di Como. Sei interessato a questo annuncio? Cellulare/Whatsapp: +393382616725 E-mail: pietro@bestcomo.com Best Como Immobiliare – agente immobiliare locale
