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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 1.700.000 € (cod.65f3f9e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
392 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4336 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.934 €/m² e
4.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.570 €/m² a 4.720 €/m²) e per ville (da 2.780 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lenno) è pari a
3.400 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%), come per la zona di Lenno (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Lake Experience
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
In una delle zone più tranquille, panoramiche e soleggiate della parte alta di Lenno, proponiamo in vendita una moderna villa di generose dimensioni, caratterizzata da una splendida vista sul lago e da ampi spazi sia interni che esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una zona pranzo, la cucina, una camera matrimoniale e due bagni. Il piano superiore ospita invece due ampie camere da letto e un ulteriore bagno. Il piano interrato comprende una lavanderia, una cantina e un comodo box auto. All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato impreziosito da una piscina, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'immobile si distingue per l'utilizzo di materiali di pregio e soluzioni costruttive di alta qualità. Le pavimentazioni dei terrazzi e dei percorsi esterni sono realizzate in Pietra di Luserna, i serramenti sono in PVC con triplo vetro per un eccellente isolamento termoacustico e le persiane sono in legno. Importante: la villa viene proposta nello stato attuale; il completamento delle finiture interne ed esterne sarà a cura e spese dell'acquirente
