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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 275.000 € (cod.65f3e0fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3819 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.793 €/m² e
4.289 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.955 €/m²) e per trivani (da 2.830 €/m² a 4.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Lenno (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone per vacanza
Nel cuore di Lenno, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 70 mq, posto al primo piano di un tranquillo contesto trifamiliare. L'immobile, pronto da abitare, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, due balconi con una splendida vista lago, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un terrazzo panoramico, ideale per rilassarsi all'aperto e godere della suggestiva vista sul Lago di Como, oltre a un posto auto privato, incluso nel prezzo. Grazie alla posizione centrale, alla tranquillità del contesto e alla bella vista lago, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come prima abitazione sia come casa vacanze o investimento. Prezzo: € 275.000,00
