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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 265.000 € (cod.65f3a463)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3732 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.876 €/m² e
4.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.955 €/m²) e per bivani (da 3.305 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Lenno (-2,48%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone per vacanza con cortile
Nel cuore di Lenno, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 70 mq, posto al piano rialzato di un tranquillo contesto trifamiliare. L'immobile, caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. Completano la proprietà un cortile privato di circa 10 mq, un balcone e un posto auto privato, incluso nel prezzo. La posizione centrale, unita alla tranquillità del contesto, rende questa soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento o casa vacanze sul Lago di Como. Prezzo: € 265.000,00
