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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Azzano a 265.000 € (cod.65e79f15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremezzina in zona Azzano, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.661 €/m² e
4.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.585 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 8.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Azzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Azzano) è pari a
3.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%), come per la zona di Azzano (+0,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Azzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina per vacanza di recente ristrutturazione con caminetto
In uno splendido contesto storico, all'interno di un caratteristico borgo affacciato sul lago, proponiamo in vendita un affascinante appartamento completamente ristrutturato nel 2009, inserito in un elegante edificio composto da sole 4 unità abitative. L'immobile, situato al piano rialzato, si sviluppa su un unico livello e offre un'accogliente zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. Il vero punto di forza è l'ampia terrazza privata, accessibile dalla zona giorno, da cui si gode di una splendida vista panoramica sul lago e sulla suggestiva Punta Balbianello, ideale per momenti di relax all'aperto. La ristrutturazione ha saputo valorizzare il fascino originario dell'abitazione, preservando elementi architettonici di pregio come il soffitto in legno nella zona giorno, le caratteristiche volte nella camera da letto e il camino, creando un perfetto equilibrio tra storia e comfort contemporaneo. Completano la proprietà una comoda cantina ad uso ripostiglio e la possibilità di usufruire dell'ampio solarium condominiale, anch'esso con splendida esposizione. L'immobile si trova all'interno del borgo storico ed è raggiungibile esclusivamente a piedi, garantendo un'atmosfera autentica e riservata. Sono disponibili parcheggi nelle immediate vicinanze. Una soluzione esclusiva pronta da abitare nell'immediato, ideale come casa vacanze, investimento o residenza per chi desidera vivere il fascino del lago in un contesto unico e ricco di storia
