L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Rogaro a 150.000 € (cod.65dd32bc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremezzina in zona Rogaro, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Armonia) a 150.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2727 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.456 €/m² e 3.848 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Rogaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogaro) è pari a 3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,69%).

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•  Wikipedia: Tremezzina
•  Mercato Immobiliare a Tremezzina
•  Quotazioni OMI