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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Mezzegra a 365.000 € (cod.65cd5e36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tremezzina in zona Mezzegra, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2607 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.210 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 5.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lenno, mentre la zona di Mezzegra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzegra) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Ossuccio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%), come per la zona di Mezzegra (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Mezzegra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare il Pontile
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Nel suggestivo scenario della Tremezzina, a pochi passi dalla vivace piazza di Mezzegra e da tutti i principali servizi, Pontile Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento al piano terra, sviluppato interamente su un unico livello. Fin dall’ingresso si percepisce una piacevole sensazione di spazio e accoglienza: la zona giorno, luminosa e ben distribuita, è il vero cuore della casa. Le ampie porte finestre creano una naturale continuità tra interno ed esterno, accompagnando verso un terrazzo coperto e il giardino comune, ideali per godersi momenti all’aria aperta in totale tranquillità. La cucina abitabile, comoda e funzionale, si integra perfettamente con gli spazi della casa, mentre la zona notte offre due camere da letto spaziose e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un garage e un pratico ripostiglio esterno, elementi che aggiungono ulteriore valore e comodità. Questa soluzione si presta perfettamente sia come prima casa, per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare ai servizi, sia come investimento in una delle zone più affascinanti del Lago di Como. L’appartamento necessita di una ristrutturazione cosmetica generale, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente e valorizzarne appieno il potenziale. Il suo vero punto di forza è la posizione: strategica e comoda, vicina al lago e a tutti i servizi, ma al tempo stesso riservata, lontana dal rumore e dal caos, per vivere ogni giorno in un’atmosfera di autentica quiete e benessere
