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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo a 2.950.000 € (cod.65cd5e34)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo, la richiesta di 2.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 2.950.000 € per una superficie commerciale di 1025 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2878 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.927 €/m² e 4.474 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per ville (da 2.495 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tremezzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Tremezzo) è pari a 3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.950.000 €
Superficie:
1025 m²
Prezzo al m²:
2878 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Tremezzina (CO)
Zona OMI:
B1 (MEZZEGRA - TREMEZZO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 26 maggio 2026

PROPOSTO DA:

Immobiliare il Pontile

DESCRIZIONE

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