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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 2.950.000 € (cod.65beda56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 2.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
660 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4469 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.502 €/m² e
4.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LENNO - OSSUCCIO) per case indipendenti (da 2.475 €/m² a 4.755 €/m²) e per ville (da 2.795 €/m² a 5.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lenno) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Comolake Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione edificio storico con ascensore
Villa d'epoca lussuosa in Tremezzina vicina al lago Meravigliosa villa d'epoca con giardino, completamente ristrutturata con piscina e ascensore, a pochi passi dal lago e dal centro di Tremezzina. La villa ha una superficie di 660 mq ed è disposta su 3 livelli oltre a piano seminterrato. Ha un giardino privato pianeggiante di 1300 mq. La villa è così composta: - piano terreno di circa 195 mq con elegante ingresso, grande soggiorno con soffitti affrescati con uscita su ampio porticato, sala da pranzo, cucina abitabile, dispensa, lavanderia e bagni. Spaziosa veranda coperta ideale per colazioni o aperitivi; - primo piano: una master suite con bagno padronale, due ulteriori grandi camere da letto, bagno, ampio studio, camera per il personale con bagno privato e accesso all'ampio terrazzo panoramico; - all’ultimo livello si trova un grande open space di circa 160 mq con predisposizione cucina e uscita su due ampi terrazzi con bellissima vista; - piano seminterrato: ampia SPA con sauna, bagno turco, palestra, particolare piscina interna collegata alla piscina esterna di ampia metratura con solarium. Inoltre un grande garage di circa 140 mq. Questa magnifica villa d'epoca è unica nel suo genere, ideale per chi cerca un soggiorno di lusso sul lago di Como. TREMEZZINA Tremezzina è un Comune nato dalla fusione dei comuni di Lenno, Mezzegra e Tremezzo ed Ossuccio. Il territorio è ricco di luoghi di interesse ed apprezzato soprattutto da turisti stranieri che arrivano da tutto il mondo per visitare le sue bellezze. Tremezzo è una località molto famosa per il giardino botanico di Villa Carlotta, che ogni anno accoglie milioni di visitatori soprattutto nel periodo delle fioriture primaverili. Lenno, invece, è una località conosciuta per villa Balbianello, lo stupendo golfo di Venere e il suo paese molto servito in tutto. Il paese è caratterizzato da un lungolago con una splendida vista dalla punta del Balbianello a Bellagio dove si concentrano gli alberghi. Salendo nelle frazioni collinari di Balogno, Volesio e Ro[…]
