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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo a 2.950.000 € (cod.65aa80df)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Tremezzina in zona Tremezzo, la richiesta di 2.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
1003 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.835 €/m² e
4.375 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZEGRA - TREMEZZO) per ville (da 2.495 €/m² a 5.370 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tremezzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Tremezzo) è pari a
3.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Mezzegra che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Villa unica nel suo genere, è il simbolo di eleganza e di qualità. Costruita nel 1873, questa villa è stata completamente restaurata e riarredata a partire dal 2003 con attenzione ai dettagli e al design utilizzando finiture e arredi di altissima qualità per crearne una delle più belle ville del Lago di Como. I giardini di circa 1.500 mq circondano la proprietà che offre una vista magica sul lago, sulle montagne e su Tremezzina
