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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno a 350.000 € (cod.65a42ec6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2229 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.217 €/m² e
3.658 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lenno (da 2.780 €/m² a 4.710 €/m²) e per case indipendenti in zona Lenno (da 2.530 €/m² a 4.750 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tremezzina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tremezzina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lenno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lenno) è pari a
3.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Isola Comacina che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tremezzina in zona Lenno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con caminetto con angolo cottura con cortile
Inserito all’interno di un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento di recente immissione sul mercato, caratterizzato da una posizione privilegiata, ottima esposizione solare e una splendida vista lago a 180 gradi. La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la presenza di ampi spazi esterni vivibili. Al piano primo si apre un grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto, affiancato da un ulteriore cortile privato, perfetto per pranzi e cene all’esterno o come zona lounge. Internamente, il piano principale ospita un soggiorno con zona pranzo, un angolo cottura separato, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato finestrato, dove si sviluppa una spaziosa taverna con camino funzionante, ambiente versatile che può essere utilizzato come seconda zona living, studio o area ospiti. Completano il livello un ampio locale ripostiglio, un secondo bagno con doccia e zona lavanderia, oltre a un ulteriore vano sottoscala. Sul retro dell’abitazione, al piano primo, è presente un ballatoio di proprietà, parzialmente coperto, utilizzabile come ulteriore spazio di servizio. L’immobile viene venduto parzialmente arredato ed è immediatamente abitabile. Completa la proprietà un garage privato, adatto ad auto di piccole/medie dimensioni. Il centro di Lenno è raggiungibile comodamente a piedi in circa 15 minuti. Soluzione interessante sia come abitazione principale, grazie alla distribuzione degli spazi, sia come investimento per locazioni turistiche, valorizzata dalla vista aperta e dagli ampi spazi esterni
